1. 귀 공사의 무궁한 발전을 기원합니다.
2. 본인은 귀 공사 원주지사 사무실 임차인으로 부득이한 사유로 기간만료 전 임의로 임차종료(이전)함을 양지 바라오며, 이에 따른 보증금(2천만원)을 다음과 같이 반환요청하오니 적극 검토하여 주시기 바랍니다.

- 다 음 -
가. 부동산의 임대차 내역

- 소재지 : 강원도 원주시 무실동 1720-2 204호
- 임차인 : 강원도 원주시 무실로 55번길 19(원동) 안 철 현
- 용도 : 업무시설 -임차면적 : 107.84㎡ - 보증금 : ￦20,000,000 - 임차임 : 매월 ￦ 800,000(VAT별도)
- 임대기간 : 2011. 09. 15 ∼ 2013 .09. 16 (24개월간) - 임의 종료일(이전) : 2012. 12. 15(15개월)
- 잔여기간 : 9개월

나. 반환요청사유
1) 저는 일반측량업을 개업(2011.09.1)하여 귀 공사의 건물(사무실)을 임차하여 영업을 하여 왔습니다만, 본인이 임차한 사무실은 위치상 고객이 자주 들지 않는 곳이며 더욱이 매월 발생되는 사무실임대료, 관리비 등 고정비용의 누적으로 상당한 어려움을 겪고 있었습니다.

2) 이러한 어려운 가운데 향후 지속적으로 사업을 영위하기 위한 경쟁력과 비용절감 등을 고심하던 중 부득이 2012년 12월15일 사무실 이전을 하게 되어 귀공사에 보증금을 요청하게 된 것임을 양지바랍니다.

3) 잘 아시다시피 최근 부동산경기 침체, 경기불황 등으로 저희 기술서비그 분야가 매우 어려운 상황인 가운데, 다소 무리해서(대출 등) 현 사무실을 인수하게 됨에 따라 현재는 운영자금경색 등으로 상당한 어려움에 처해 있습니다.

4) 더불어, 잔여기간 9개월(2013.09까지) 간 귀 소유 원주지사 사무실을 사용하지 않는 상태에서 매월 임차임 88만원과 관리비40～50만원 도합 120∼130만원이 소진되는 절박한 상황임을 깊이 해아려 주시기 바라오며

5) 원칙상 법리적으로 본다면 본인의 청구권리와 귀공사의 반환의무는 없을 수도 있지만 약자의 입장에서 인간적인 면에서 귀공사의 부동산 임대수익사업취지에 크게 반하지 않는다면 본인의 입장을 살펴주시기 바랍니다.


“ 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.”

...

...

...

좋아요0